武昌核心新增758套住宅!龙湖·御湖境报规
近日，联方汉宁(武汉)置业发展有限公司新建居住、公园绿地项目(湖工大马房山校区与省汽配厂宿舍地块报规，地块位于洪山区洪达巷南侧、工大路以西。项目拟建11栋高层住宅及配套商业，以及1所6班幼儿园。新增房源758户数（A-1+B地块686户，A-2地块72户）。据了解，项目案名或为龙湖御湖境，亚贸、汉街两大外展点已于7月8日开放。
【资料图】
据了解，御湖境为龙湖豪宅最新产品体系，以“世界臻萃于此境”为理念，臻选城央进行营造，围绕“臻奢选材、臻品美学、臻享圈层”三大基因要素打造的高端住宅项目。
联方汉宁(武汉)置业发展有限公司在2022年9月27日的土拍中，以底价16.83亿元竞得洪山区P（2022）063号地块，楼面价14102.08元/㎡。P（2022）063号地块位于洪山区洪达巷南侧，土地面积40202平方米，住宅用地，建筑面积119337平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金33658万元，起始价168290万元，起始楼面价14102.08元/㎡。
地块要求
1. 土地竞得人须按照23360元/平方米的价格提供总建筑面积不小于481.41平方米住房用于还建安置，还建安置房面积、房型以被征收户签订的征收补偿协议约定为准。
2.项目用地内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。
2023年4月，联方汉宁(武汉)置业发展有限公司股权发生变更，湖北龙湖企业管理有限公司认缴出资5000万，收购该公司全部股权，原股东武汉伟鹏控股集团有限公司以及武汉清鑫仁居主页有限公司（持股比例各50%）全部退出。龙湖成为联方汉宁(武汉)置业发展有限公司100%控股股东。P（2022）063地块项目案名或为龙湖御湖境，目前外展点已开放。
此次项目规划公示分为A-1地块、B地块以及A-2地块（10#楼）三大地块，项目不含A-2地块的主要经济指标为，规划总用地面积38999.16㎡，总建筑面积155233.87㎡，其中配套商业设施建筑面积6653.69㎡。项目还拟建一所6班幼儿园，面积1942.31㎡。项目容积率2.82，住宅户数685户，机动车停车数1105辆，地上2辆，地下1103辆，非机动车停车数656辆。
A-2地块，10#楼主要技术经济指标为，分期用地面积1228.77㎡，总建筑面积10181.73㎡，住宅总户数为72户。
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